SADOVNICHESKAYA.SPACE · АЛЕКСЕЙ ТУЛЕШОВ
Садовническая.
Ваш дом между
двумя берегами.
Премиальные квартиры и апартаменты на острове Балчуг и рядом. Восемь проектов — от клубных особняков с садом до резиденций на набережной. Найдём адрес, в котором совпадут ваш ритм, пространство и планы.
Планировки · актуальные условия · организация просмотров
01 / Садовническая и её окружение
Москва · Балчуг · ЗамоскворечьеЦентр, в котором
есть место личному.
Между Москвой-рекой и Водоотводным каналом городской день складывается иначе: прогулка у воды, переулки Замоскворечья, собственный сад за фасадом. Выбирайте, какая сторона этой жизни ближе вам.
Вода в вашем маршруте
Променад вдоль канала или открытый берег Москвы-реки. Подберём дом с удобным выходом к той набережной, по которой хочется гулять каждый день.
Сад за дверью
Закрытый двор, парк внутри квартала или небольшое пространство клубного дома. Зелёная территория становится частью вашего дня, даже когда времени мало.
Свой масштаб дома
Невысокий особняк и панорамная квартира предлагают разное ощущение пространства. Сравним приватность, свет и вид из конкретных окон.
НА САДОВНИЧЕСКОЙ
Улица и набережная
A.Residence и Balchug Residence — на Садовнической улице. «Садовническая 69» и Balchug Viewpoint — на одноимённой набережной. Это ядро подборки.
АЛЬТЕРНАТИВЫ ПО СОСЕДСТВУ
Другие стороны центра
«Татарская 35» и «Монблан» находятся вне острова, в Замоскворечье. «Золотой» и «Красный Октябрь» — западнее Садовнической, на острове. Сравниваем их с учётом реальной географии.
02 / Коллекция адресов
Квартиры и апартаменты · новые и готовые домаВосемь проектов.
Ваше представление о доме.
Начните с архитектуры и атмосферы. Отметьте понравившиеся проекты — затем перейдём к планировкам, этажам и условиям покупки.
Садовническая 69
Первая линия канала и приватный парк
02 / ПремиумA.Residence
Клубные особняки на Садовнической улице
03 / Премиальный сегментBalchug Residence
Готовый клубный адрес на улице
04 / Премиальный сегментBalchug Viewpoint
Готовые апартаменты на набережной
05 / Элитный / люксТатарская 35
Панорамный масштаб за каналом
06 / Элитный сегментМонблан
Шлюзовая набережная напротив Дома музыки
07 / ДелюксЗолотой
Готовый делюкс на Софийской набережной
08 / Элитный сегментКрасный Октябрь
Клубные корпуса рядом с ГЭС-2
03 / Садовническая 69
Делюкс · КвартирыСадовническая 69
Выйти к воде.
Вернуться в свой парк.
Утренний маршрут вдоль канала, вечер в приватном саду и велнес в собственном квартале. «Садовническая 69» соединяет жизнь у воды с камерной средой внутри. Здесь стоит искать квартиру с патио, пентхаус с террасой или городскую виллу — если хочется больше личного пространства в центре Москвы.
Садовническая набережная, 69
Балчуг Девелопмент · Artel Architects · интерьеры Олега Клодта
Кому подойдёт
Тем, кто ищет квартиру у воды, но хочет проводить время и в собственном зелёном дворе. Особые форматы дают возможность выбрать больше приватности.
Что подберём
Начнём с выбора между квартирой, пентхаусом и городской виллой. Сопоставим выход в сад, ориентацию к каналу, приватность патио и состав клубной инфраструктуры.
Квартал строится. Доступность вилл, террас и инфраструктуры уточняется по выбранному предложению.
04 / A.Residence
Премиум · АпартаментыA.Residence
Свой особняк.
Свой ритм центра.
Пять клубных особняков и сад, скрытый от уличной суеты. A.Residence подойдёт тем, кто выбирает камерную архитектуру и защищённое внутреннее пространство. В коллекции есть резиденции с предчистовой отделкой и пентхаусы с террасами: можно подобрать основу для собственного интерьера и привычного уклада жизни.
Садовническая улица, 82
«Цимайло, Ляшенко и Партнёры» · ландшафт Udo Dagenbach
Кому подойдёт
Тем, кто предпочитает невысокие особняки и личный ритм внутри большого города. Подходит для поиска апартаментов с возможностью создать свой интерьер.
Что подберём
Сравним резиденции внутри ансамбля: окна на сад или улицу, предчистовую отделку и пентхаусы с террасами. Уточним готовность выбранного помещения и затраты на его содержание.
A.Residence — апартаменты. Состояние передачи, готовность конкретного помещения и расходы на содержание уточняются при подборе.
05 / Balchug Residence
Премиальный сегмент · Апартаменты · готовый комплексBalchug Residence
Садовническая.
Уже ваш адрес.
Для тех, кто хочет выбирать построенный дом на самой Садовнической. Светлый камень, лаконичные фасады и внутренние пространства клубного ансамбля создают спокойную основу городской жизни. Здесь можно искать готовую резиденцию под переезд или помещение для собственного проекта интерьера — по актуальным предложениям собственников.
Садовническая улица, 29
ИНТЕКО · Хади Тегерани / БРТ РУС
Кому подойдёт
Покупателю, которому важен готовый адрес на Садовнической и возможность оценить дом лично. Начнём с подходящего состояния и срока заселения.
Что подберём
Подберём готовое предложение под ваш срок переезда. Оценим состояние интерьера, расположение комнат, положение входа и доступность парковочного места.
Готовый комплекс апартаментов. Отделка, состояние и доступность просмотра зависят от конкретного предложения.
06 / Balchug Viewpoint
Премиальный сегмент · Апартаменты · готовый комплексBalchug Viewpoint
Набережная рядом.
Центр — пешком.
Камерный ансамбль на Садовнической набережной для тех, кому важен ежедневный контакт с историческим центром. Невысокая архитектура, натуральный камень и закрытый двор дополняют прогулки по острову. Подберём апартамент с подходящей ориентацией окон и состоянием отделки, чтобы адрес отвечал вашему сроку переезда.
Садовническая набережная, 7
ИНТЕКО · Хади Тегерани / БРТ РУС
Кому подойдёт
Тем, кто любит пешие маршруты по центру и ищет готовые апартаменты в камерной архитектуре на острове.
Что подберём
Сопоставим апартаменты на стороне набережной и внутри ансамбля. Проверим вид с выбранного этажа, естественный свет и фактическую отделку помещения.
Комплекс апартаментов. Адрес, параметры и права на конкретное помещение сверяются по документам; виды зависят от корпуса и этажа.
07 / Татарская 35
Элитный / люкс · КвартирыТатарская 35
Выше город.
Ближе ваши планы.
Выразительная архитектура «Татарской 35» предлагает другой масштаб рядом с островом. Высокие гостиные, панорамное остекление и террасы в особых форматах подойдут тем, кто ищет простор и городскую перспективу. Клубная инфраструктура дополняет дом пространствами для работы, отдыха и занятий.
Большая Татарская улица, 35
Донстрой · архитектурное бюро APEX
Кому подойдёт
Тем, кому нужны панорамное остекление, больший масштаб дома и собственная клубная программа рядом с историческим центром.
Что подберём
Сравним корпуса, этажи и варианты отделки. Для панорамной квартиры уточним перспективу из гостиной, а для террасы — границы и приватность открытого пространства.
Строящийся проект вне острова, в Замоскворечье. Отделка и видовые характеристики определяются выбранной квартирой.
08 / Монблан
Элитный сегмент · КвартирыМонблан
Архитектура с характером.
Жизнь у воды.
На Шлюзовой набережной, напротив Дома музыки, «Монблан» соединяет скульптурную архитектуру СПИЧ и простор внутреннего парка. Здесь стоит смотреть квартиры с большими окнами, видовыми гостиными и террасами. Альтернатива Садовнической для тех, кому близки вода, современная архитектура и более открытый масштаб.
Шлюзовая набережная, 2/1
Галс-Девелопмент · СПИЧ · ландшафт Scape
Кому подойдёт
Покупателю, который выбирает современную архитектуру и сочетание внутреннего парка с прогулками у воды.
Что подберём
Выберем ориентацию квартиры: городской горизонт или внутренний парк. Сопоставим форму комнат, площадь остекления и предложения с террасами.
Проект строится на Шлюзовой набережной, вне острова Балчуг. Изображения показывают проектные решения.
09 / Золотой
Делюкс · Квартиры · готовый кварталЗолотой
Напротив Кремля.
Внутри своего мира.
Софийская набережная, камерные корпуса и внутренние сады — адрес для тех, кто хочет жить в самом сердце Москвы. «Золотой» объединяет современную архитектуру и восстановленные исторические здания. Подберём квартиру с нужной степенью приватности: вид на Кремль и спокойствие внутреннего двора дают разные ощущения дома.
Софийская набережная, 18–20
Capital Group
Кому подойдёт
Тем, для кого адрес напротив Кремля и готовая камерная среда — основные критерии выбора.
Что подберём
Рассмотрим виды на Кремль и квартиры с окнами во внутренний сад. Сравним приватность, готовность интерьера и актуальные условия по доступным предложениям.
Проект расположен на Софийской набережной, западнее Садовнической. Вид на Кремль доступен не из каждой квартиры; предложения проверяются индивидуально.
10 / Красный Октябрь
Элитный сегмент · КвартирыКрасный Октябрь
Дом у реки.
Город искусства рядом.
Кирпичные клубные корпуса на набережной и ГЭС-2 по соседству — для тех, кто выбирает насыщенную культурную жизнь центра. Первая очередь «Красного Октября» предлагает камерный жилой масштаб и приватный двор. Это отдельный сценарий островной жизни: выразительная архитектура дома и открытая городская среда вокруг.
Болотная набережная · первая очередь
Гута-Девелопмент · Юрий Григорян, бюро «Меганом»
Кому подойдёт
Тем, кто хочет жить рядом с музеями и культурными событиями, сохраняя приватное пространство собственного дома.
Что подберём
Разберём предложения первой очереди: корпус, положение квартиры у набережной и вид из окон. Отдельно оценим маршруты вокруг дома и планировку приватных комнат.
Показана первая очередь. Общая концепция развития квартала обновляется; объекты будущих очередей не включены в обещания этой страницы.
11 / Сравнение
Сначала ваш приоритет.
Потом — точный адрес.
Выбирайте по тому, что будет влиять на жизнь каждый день. Улица, тип недвижимости и устройство дома помогают сузить поиск до нескольких подходящих вариантов.
| Проект | Где и какой формат | Характер дома | Внутренняя среда |
|---|---|---|---|
| Садовническая 69 | Садовническая набережная, 69Квартиры | Первая линия канала и приватный парк | Двор-парк · велнес в концепции |
| A.Residence | Садовническая улица, 82Апартаменты | Клубные особняки на Садовнической улице | Внутренний сад · камерный масштаб |
| Balchug Residence | Садовническая улица, 29Апартаменты · готовый комплекс | Готовый клубный адрес на улице | Внутренний двор · подземный паркинг |
| Balchug Viewpoint | Садовническая набережная, 7Апартаменты · готовый комплекс | Готовые апартаменты на набережной | Закрытый двор · консьерж-сервис |
| Татарская 35 | Большая Татарская улица, 35Квартиры | Панорамный масштаб за каналом | Приватный двор · клубная инфраструктура |
| Монблан | Шлюзовая набережная, 2/1Квартиры | Шлюзовая набережная напротив Дома музыки | Внутренний парк · прогулочные пространства |
| Золотой | Софийская набережная, 18–20Квартиры · готовый квартал | Готовый делюкс на Софийской набережной | Внутренние сады · камерная архитектура |
| Красный Октябрь | Болотная набережная · первая очередьКвартиры | Клубные корпуса рядом с ГЭС-2 | Закрытый двор первой очереди |
Позиционирование сегментов приведено по материалам проектов. Виды, отделка, доступность инфраструктуры и условия приобретения проверяются для конкретного помещения.
12 / Три параметра вашего поиска
От красивого дома
к вашей резиденции.
Обозначьте основные пожелания. Они останутся на этой странице и помогут сформулировать запрос перед разговором. Отмеченные проекты также войдут в список для обсуждения.
Выберите параметры — начнём с подходящего вам формата.
Перейти к подбору13 / Персональный подбор
Получите варианты,
которые стоит смотреть.
Алексей Тулешов поможет перейти от названий комплексов к конкретным помещениям: с планировками, подтверждённым наличием и актуальными условиями.
01 / ВАШ ЗАПРОС
Выделим главное
Поймём бюджет, срок переезда и задачи семьи. Определим, что важнее: квартира у воды, готовая отделка, приватный сад или терраса.
02 / ВАШ СПИСОК
Соберём предложения
Запросим доступные варианты и сопоставим планы, этажи, состояние передачи и стоимость. Отдельно разберём различия квартир и апартаментов.
03 / ВАШ ВЫБОР
Организуем знакомство
Согласуем просмотры доступных помещений или презентации строящихся проектов. После выбора уточним действующие условия покупки.
Все восемь проектов находятся на Садовнической?
Четыре — на Садовнической улице или набережной: A.Residence, «Садовническая 69», Balchug Residence и Balchug Viewpoint. Остальные расширяют выбор на соседнее Замоскворечье и западную часть острова.
В подборке только новостройки?
Нет. Здесь есть строящиеся проекты и готовые комплексы. «Золотой», Balchug Residence и Balchug Viewpoint позволяют рассматривать построенную среду. По каждому предложению отдельно уточним готовность помещения к заселению.
Какие проекты предлагают апартаменты?
A.Residence, Balchug Residence и Balchug Viewpoint — комплексы апартаментов. В остальных проектах подборки рассматриваем квартиры. Назначение конкретного помещения проверяется по документам.
Можно подобрать квартиру с террасой или видом на воду?
Да, такие форматы есть в отдельных проектах. Наличие террасы и вид с нужного этажа проверим по конкретному предложению. Первая линия набережной сама по себе не гарантирует вид на воду из всех окон.
Почему на странице нет фиксированных цен?
Стоимость зависит от площади, этажа, вида, отделки и условий расчёта. В персональную подборку включим актуальные предложения на момент обращения — с понятными параметрами и стоимостью.
Что происходит после выбора проектов на странице?
Отметки помогают составить ваш список для разговора. Они не бронируют помещения и не отправляют заявку автоматически. Позвоните или выберите удобный способ связи — обсудим список и ваши пожелания.
SADOVNICHESKAYA.SPACE · АЛЕКСЕЙ ТУЛЕШОВ
Ваш следующий адрес
начинается с разговора.
Расскажите, какой дом вы ищете. Сопоставим проекты Садовнической и ближайшего окружения, запросим доступные планировки и организуем знакомство с подходящими вариантами.
ВАШ СПИСОК ПРОЕКТОВ
Можно обсудить все восемь проектов или отметить интересующие выше.
Обсудить подбор+7 (903) 673-50-50